萬華區電梯大樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：2115 萬
- 參考單價：71.99 萬/坪
- 地址：
台北市
萬華區
西藏路 125巷 3號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：114諧172828
- 法院別：台北地方法院
- 投標日：115/5/25
- 保證金：423 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：一拍
- 點交情況：點交
- 社區：莒光新城
- 總坪數：29.38 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.93 坪
- 附屬建物面積：2.6 坪
- 共同使用：1.85 坪
- 土地面積：5.36 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 12樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合「投資客」或「預算有限但講求地段」的買家
主要理由： 此物件位於萬華西藏路核心地段，且有電梯高樓層加持，生活機能優越，對於尋求收租或長線持有的投資者而言，具備相當的吸引力。然而，46 年的屋齡與「無自來水」的狀態意味著您必須預留一筆可觀的整修資金，並需在貸款審批上做好萬全準備。
若您的目標是「自住且不想大動修繕」，此物件可能需要慎選；但若您願意等待第二拍價格調整，並具備老屋翻新的時間與預算，這將是一個以較低門檻進入萬華優質社區的好機會。建議在參與標售前，務必先確認銀行對於 46 年屋齡的貸款政策，並詳讀共有物優先承買權相關公告，以規避法律風險。
問與答
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